• Estimation de votre bien au juste prix
• Vente avec affiche ou non
• L’horaire des visites (nous sommes également disponibles le soir et le week-end pour nous adapter à vos horaires de travail)
• La prise de photos du bien
• La publication du bien via des annonces
• La publication du bien sur les sites spécialisés en immobilier
• Conseils en aménagements pour la vente et petites rénovations
• De plus, vous profitez de notre réseau de contacts : particuliers qui cherchent une habitation type dans un quartier précis (notamment pour se rapprocher d’un membre de la famille ou autre exemple, des docteurs cherchant un logement à proximité de l’hôpital Brugmann ou de l’hôpital AZ-VUB) et finalement des investisseurs qui cherchent des biens pour y placer leur argent
• Une discussion avec le syndic de l’immeuble et une analyse des documents d’assemblées générales afin de voir si votre quote-part investie dans le fond de réserve est récupérable (ce qui peut présenter des montants importants pour vous)

Le bien peut être le vôtre, celui de votre parent (père ou mère) ou d’un membre de la famille qui, avec l’âge venant, ne sait plus continuer à habiter dans son logement pour sa propre sécurité ou encore un bien familial qui doit être vendu suite à un décès.

Si le bien est loué, nous assurons également la communication avec le locataire pour lui expliquer ses droits et ses devoirs. Vous ne devez pas vous inquiéter car nous avons du tact et nous sommes humains lorsque nous nous adressons aux gens, surtout quand il s’agit de leur logement.

Certaines personnes font l’erreur de confier leur bien à des agences immobilières du sud de Bruxelles qui ont malheureusement une connaissance moindre des quartiers du nord de Bruxelles (Jette, Ganshoren, Laeken, Koekelberg) et qui estiment différemment la valeur des biens. Ceci se traduit par des ventes qui durent très longtemps et des prix de vente finalement bien inférieurs à ce qui a été annoncé au client. L’agence immobilière Lebrun connaît bien chaque quartier et évalue les prix à leur juste valeur pour vendre votre bien sous sa meilleure forme.

Avec notre expérience des lois, nous avons déjà eu à traiter des affaires difficiles (biens en indivision où les membres ne sont pas d’accord), biens appartenant à une personne démente mise sous tutelle (administrateur provisoire) par décision de justice, biens en vente suite à un divorce ou une séparation difficile,…

Nous pouvons alors nous positionner comme une tierce partie qui défend les intérêts de chaque propriétaire et offrir une totale transparence sur notre travail et sur les comptes afin que chacun puisse s’assurer que l’opération est réalisée dans les règles de l’art.
A l’agence Lebrun, l’immobilier c’est notre passion depuis plusieurs générations !